Bakgrund
I de två tidigare projekten Tilläggsisolering av ytterväggar och Ytterväggar med förbättrad energiprestanda identifierades en ny affärsmodell som genom konkurrenspräglad dialog ökar kravställningen på både systemleverantör och fasadentreprenör att ta ett större ansvar för den utlovade energiprestandaökningen.
Marknaden för fasadrenoveringar uppskattas till cirka fyra miljarder kronor (inklusive fönsterbyten). Om resultaten får bred spridning kan det bidra till lägre byggkostnader och ökad energieffektivisering vid renoveringar av klimatskalet. I dessa projekt användes energi-/effektsignaturen som mått på energiprestanda, och resultaten visade på möjligheten att tillämpa metoden som en standardiserad metodik. Behovet av att ge modellen verkligt marknadsgenomslag blev tydligt, och därför skapade detta projekt en bred innovationsupphandling.
Vår lösning
Projektet har utvecklat en affärsmodell och en ny mätmetod för att göra energieffektivisering vid fasadrenoveringar mer tillförlitlig. Fastighetsägare kan upphandla på funktionskrav, medan entreprenör och systemleverantör tar ansvar för att leverera den utlovade energibesparingen. Med energisignaturmetoden kan prestandan följas upp och verifieras med stöd av faktiska mätdata – vilket skapar trygghet för både beställare och utförare.
Projektets mål
Projektets mål var att etablera en ny affärsmodell och vidareutveckla energisignaturmetoden så att fastighetsägare kan ställa funktionskrav och följa upp utlovade energibesparingar vid fasadrenoveringar.
Arbetet syftade till att:
- Bygga upp och driva en bred beställargrupp av offentliga och privata bostadsbolag.
- Arbeta vidare i referensgrupper med Mur- & Putsföretagen och fjärrvärmebolag för att utveckla och kvalitetssäkra metoden.
- Ta fram enhetliga energiberäkningar och modeller för verifiering och funktionsgarantier.
- Ge stöd till beställare i pilotprojekt och upphandlingar – från anbudsunderlag till kontraktering.
- Sprida resultat och erfarenheter via BeBo, Sveriges Allmännytta och Sustainable Innovation.
Det övergripande målet var att sprida och skala upp affärsmodellen och energisignaturmetoden till branschstandard för energieffektiva fasadrenoveringar.
Därför är det viktigt
En stor del av Sveriges flerbostadshus står inför renovering, men traditionella upphandlingar har ofta inte säkrat att de utlovade energibesparingarna verkligen uppnås. Med energisignaturmetoden kan resultaten verifieras på ett tillförlitligt sätt, vilket ökar tryggheten för beställare och påskyndar energieffektiviseringen av byggnadsbeståndet.
Resultat
Studien visar att funktionsupphandling av tilläggsisolering är möjlig och kan bygga på mätbara metoder för att bedöma byggnadens klimatskal före och efter åtgärd. Det finns etablerade beräkningsmetoder, såsom Svebys modell för värmeförlustfaktor, samt tillgång till relevanta energidata från energileverantörer och temperaturdata från SMHI. Vi har tagit fram verktyg för att analysera dessa data och skapa energisignaturer, vilket kan användas både i planering och uppföljning av tilläggsisolering. Vid upphandling kan ansvaret för tekniska lösningar och resultat placeras hos entreprenörer, och uppföljning kan säkerställa minskat energi- och effektbehov. Studien visar också att återbetalningstiden för tilläggsisolering kan vara så kort som 5–6 år. För att uppnå bästa resultat krävs injustering efter åtgärden samt tydliga tröskelvärden vid upphandling. Det finns stor potential i att sprida kunskapen om dessa metoder till fastighetsägare, entreprenörer och systemleverantörer.
Presentation av resultatet inspelad 5 mars 2025.
