Många AI-tjänster för fastighetsförvaltning bygger på löpande abonnemang eller prismodeller som exempelvis baseras på antalet lägenheter. För en mindre fastighetsägare kan det vara svårt att bedöma den totala nyttan och veta vilken lösning som passar.
– Marknaden upplevs som komplex. Många upplever det som svårt att komma igång och veta vilken lösning som passar den egna fastigheten, säger Maria Strömberg, projektledare för AI för klimatneutral fastighetsförvaltning.
Målsättning att sänka tröskeln
Projektets ambition är att utveckla en AI-lösning med låg tröskel både ekonomiskt och tekniskt. En modell som undersöks är att fastighetsägaren betalar en engångskostnad för att implementera lösningen, medan själva AI-modellen tillhandahålls kostnadsfritt. Engångskostnaden kan exempelvis handla om att förbereda fastigheten med sensorer. Exakt hur lösningen ska erbjudas och förvaltas är en del av projektets fortsatta arbete. Just nu utvecklas och implementeras AI-lösningen, med målet att ha den i drift i minst en pilotfastighet senast vid årsskiftet. I piloter undersöks bland annat hur datainsamlingen fungerar, vilken kompletterande mätutrustning som behövs och hur lösningen fungerar i den dagliga driften.
Fokuserar på uppvärmning
En viktig insikt hittills är hur komplex en fastighet kan vara som system. Projektet har därför valt att fokusera på uppvärmning, samtidigt som modellen byggs så att den kan utvecklas vidare och kompletteras med exempelvis ventilationsstyrning.
– Det stärker vår ambition att hitta en lösning som är tillräckligt intelligent för att skapa nytta, men samtidigt enkel nog att installera, förstå, förvalta och vidareutveckla, säger Maria Strömberg.
För att AI-baserad fastighetsförvaltning ska nå fler pekar hon framför allt på tre saker: lösningarna behöver vara beprövade, enkla och ekonomiskt försvarbara.
– Om vi kan visa att en relativt enkel lösning kan skapa konkret nytta utan stora investeringar eller krav på avancerad teknisk kompetens, då tror jag att tröskeln för fler fastighetsägare att ta steget blir betydligt lägre.
Frukostseminarium: Från pilot till bred användning
Vill du veta mer om hur AI-baserad fastighetsförvaltning kan skalas upp kostnadseffektivt? Den 8 oktober samlar Sustainable Innovation fastighetsbranschen till ett frukostseminarium i Stockholm. Vi diskuterar vad som krävs för att gå från pilotprojekt till bredare användning, vilka affärsmodeller som kan sänka trösklarna för mindre fastighetsägare och hur AI och datadrivna beslut kan bidra till både lönsamhet och klimatnytta.
